KKTC’DE İNŞAAT SEKTÖRÜ DARBOĞAZDA
Özel Haber
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ekonomisinin lokomotiflerinden inşaat ve gayrimenkul sektörü, satışlardaki düşüşün yanı sıra yatırımcı güvenindeki ciddi kayıpla karşı karşıya. Sürekli değişen mevzuat, yabancılara yönelik yeni sınırlamalar, artan vergiler ve mülkiyet tartışmaları, yatırım kararlarının ertelenmesine neden oluyor.
YATIRIMCI GELECEĞİ ÖNGÖREMİYOR
Yabancıların taşınmaz edinmesine yönelik şartların ağırlaştırılması, hisseli satışların sınırlandırılması ve tapu süreçlerinin uzaması sektörde belirsizliği artırdı. Yatırımcılar artık yalnızca konutun fiyatını ve konumunu değil, satın alma işleminin tamamlanıp tamamlanamayacağını ve ileride yeni bir hukuki sorunla karşılaşıp karşılaşmayacağını da sorguluyor.
Güney Kıbrıs kaynaklı mülkiyet davaları ve tutuklama girişimleri de özellikle Avrupa’dan gelen yatırımcıların Kuzey Kıbrıs piyasasına daha temkinli yaklaşmasına yol açıyor.
DENETİM VE ŞEFFAFLIK EKSİKLİĞİ
Sektörde güncel nüfus, konut ihtiyacı, altyapı kapasitesi ve yabancı talebine ilişkin güvenilir verilerin bulunmaması, şirketlerin sağlıklı planlama yapmasını zorlaştırıyor. Lisanssız kişilerin emlak satışına aracılık etmesi ise yanlış bilgilendirme, dolandırıcılık ve kayıt dışılık riskini büyütüyor.
Kuzey Kıbrıs, yatırımcıya daha açık mevzuat, hızlı tapu işlemleri ve öngörülebilir vergi sistemi sunan Dubai, İspanya ve Yunanistan gibi pazarlarla rekabet etmekte zorlanıyor.
KRİZ EKONOMİNİN GENELİNE YAYILABİLİR
İnşaat sektöründeki daralma; demir, çimento, mobilya, alüminyum, elektrik, nakliye ve finans sektörlerini de doğrudan etkileyebilir. Yeni projelerin durması, yarım kalan konutlara, kapanan şirketlere ve artan işsizliğe yol açabilir.
Sektör temsilcilerine göre temel sorun konut talebinin bitmesi değil, yatırımcının hangi kuralla karşılaşacağını öngörememesi. Güven yeniden sağlanmadığı sürece daralmanın derinleşmesi bekleniyor.
